Kaufpreis 295.000 €
95632 Wunsiedel
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von 95632 Wunsiedel befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 729 m² großen Grundstück. Das im Jahr ca. 1956 erbaute Gebäude bietet eine Wohn-/Nutzfläche von rund 245 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen verfügen jeweils über 60,33 m², eine weitere über 60,47 m² und die vierte über 64,47 m².Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern, was zur angenehmen und ruhigen Atmosphäre beiträgt.Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage, die den Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Weitere Pluspunkte des Objekts sind Balkon, Garten sowie der gepflegte Zustand des Hauses. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.445?EUR, was einer Rendite von 6,93?% entspricht.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie ein Baufachmarkt, was den Alltag der Mieter erleichtert.Energiedaten: EA-B, 240,0?kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1956, EEK G
