Warmmiete 3.840 €
Zimmer 4
50999 Köln
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 3.690 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geringe NK dank Wärmepumpe und Solaranlage mit Speicherbatterie. Absolute Ruhelage am Feldrand Naturverbundenes Leben in bester Lage Blick ins Naturschutzgebiet Erstbezug im Neubau Im Bau, Fertigstellung Oktober 2025 Hochwertige und zeitlose Ausstattung Umweltfreundliche und gesundheitlich unbedenkliche Materialien Angelegte Gärten mit altem Baumbestand und bereits bestehenden Hecken. Einzug leicht gemacht Hochwertige Einbauküche Parkettboden Badezimmer: Waschtisch mit Spiegelelement, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Badewanne Duschbad: Waschtisch mit Spiegelelement, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung Gäste-WC: Waschtisch mit Spiegelelement Bäder mit Feinsteinzeug gefliest und hochwertigen Sanitäranlagen Parkettboden im EG, OG und DG Wände Putz weiß gestrichen Elektrische Rollläden EG: Offene Küche und großem Ess- und Wohnbereich, Gäste-WC und Technikraum OG: zwei Schlafzimmer und Badezimmer DG: zwei Schlafzimmer und Duschbad Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Gerätehaus im Vorgarten und Gartenhaus im Garten Energieeffizienz Haus KfW 40 QNG Höchste Stufe der Nachhaltigkeit und Energieeffizenz Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie in allen Häusern Wärmepumpe Warmwasserbereitung über einen zentralen Kessel Fußbodenheizung Diese Einfamilienhäuser stehen auf großen Grundstücken und haben auf der Rückseite einen schönen, großen Garten. Weiter haben die Häuser einen Vorgarten mit 11m Tiefe. Diese Häuser sind als Massivhaus in den letzten Monaten errichtet wurden. Aktuell erfolgt der Innenausbau und weitere Arbeiten im Aussenbereich. Bauausführende Firma ist die renommierte Firma „Viebrock“. Zu vermieten ist das Haus 3, Eckhaus rechts. Wohnfläche ca. 160qm Grundstück 335qm Kaltmiete ohne NK. Die NK sind dank der Wärmepumpe und Solaranlage mit Speicherbatterie sehr niedrig. Haus 3: Kaltmiete €3690 Miete Einbauküche: €130 Miete Stellplatz: €60 Gesamtkaltmiete: €3880 (sehr geringe Heizkosten dank Solaranlage und Speicherbatterie) LAGE: Im südlichen Kölner Stadtteil Weiß entstehen dieses modernen Einfamilienhäuser. Es ist eine absolute Ruhelage am Feldrand und Naturschutzgebiet im Weißer Rheinbogen. Es zeichnet sich durch naturverbundenes Leben in bester Lage aus. Sie haben den Blick ins Naturschutzgebiet. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Buslinien 131 und 134 sind fußläufig zu erreichen. Weitere Eckpunkte: - Grundschule in direkter Laufnähe für Kinder - Sämtliche Schulformen in der Umgebung: Gymnasium, Gesamtschule, Realschule und englischsprachige Schule - diverse Supermärkte in der näheren Umgebung - Alle Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Tennis, Fußball, Reiten etc. - Gute Autobahnanbindung - Grüne Oase, sehr ruhig und doch stadtnah - Der Ortskern von Rodenkirchen und die Kölner Innenstadt sind schnell erreicht Wir bitten von Makleranfragen zur aktiven Weitervermarktung abzusehen.
