Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
52525 Heinsberg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 080-01376Bungalow mit vier Garagen in 52525 HeinsbergArt des Energieausweises: VerbrauchsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1977Endenergieverbrauch: 206,50kWh/(m²a)Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: ErdgasEnergieeff.-Klasse: GDas Suchen hat ein Ende!Diese interessante, freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.130 m² (!) großen Grundstück in einer begehrten Stadtlage, unweit des Naherholungsgebietes Lago Laprello.Das Zentrum von Heinsberg ist fußläufig gut erreichbar. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 9 km, bis in die benachbarten Niederlande sind es ca. 5 km. Die Städte Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen.Baujahr: Um 1977 (unterkellerter Massivbau)Wohnfläche: Ca. 111 m²Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Ausgang zur überdachten, geschlossenen Terrasse), Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer I, Kinderschlafzimmer II, Büro, Küche, Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche, AbstellraumKellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen, WC (mit Dusche), Tiefgarage (Kellerfeuchtigkeit vorhanden)Sonstige Ausstattungsmerkmale:- Gaszentralheizung- Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung- Größtenteils elektrische Rollläden- Fliesen- und Parkettfußböden- Einbauküche (mit Elektrogeräten)- Vier Garagen (davon zwei Tiefgaragenstellplätze)- Weitere Kfz-Stellmöglichkeiten- Gartenhaus und GartenteichZustand: Baujahrtypisch und allgemein gepflegtÜbernahme: Nach individueller TerminabspracheDer Kaufpreis beträgt 295.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
