Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 3
50968 Köln
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Drei-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1996. Über einen separaten Eingang gelangt man direkt in die ca. 197 m² große Wohnung, die sich auf 3,5 Zimmer verteilt.Von der breit angelegten Diele mit Garderobe und anliegendem tagesbelichteten Duschbad erreicht man den offenen, außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Er bildet mit dem angrenzenden Wintergarten das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe und deckenhohe Fenster- und Fenstertürflächen auf der Gartenseite sorgen für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten. Der beheizbare Wintergarten bietet über eine breit und mittig angelegte Außentreppe Zugang zu dem mit Bäumen und Sträuchern eingefriedeten Süd-/Westgarten. Dieser ist als Sondernutzungsrecht ausschließlich der Hochparterrewohnung zugeordnet. Die hell eingerichtete Küche ist derzeit separiert, ließe sich aber beiBedarf zum Essbereich öffnen.Vom Wohn-/Essbereich sowie von der Diele aus erschließt sich der "private" Bereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das wahlweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Die Wohnung präsentiert sich außerordentlich hell und großzügig. Sie eignet sich hervorragend für Paare mit hohem Platzbedarf, die in gehobener Wohnlage und grüner Natur dennoch infrastrukturnah wohnen möchten.Im Kellergeschoss gibt es zwei weitere zugehörige Abstellräume sowiezusätzlich eine Möglichkeit zur Aufstellung von Wasch- und Trockengeräten. Ein überlanger Garagenstellplatz komplettiert das Angebot.
