Kaufpreis 1.700.000 €
Zimmer 6
51105 Köln
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie luxuriöses und kreatives Wohnen in einem unverwechselbaren Loft, das einst ein Gutshof war mit einem Umspannhof für den Pferdewechsel. In späteren Jahren beherbergte er ein traditionsreiches Gemeindekino. Also ein Ort mit einer sehr interessanten Geschichte. Die originelle Sanierung verbindet industrielle Elemente mit moderner Architektur und schafft so eine einzigartige Atmosphäre für Individualist*innen und Menschen mit Sinn für Design.Das Konzept, WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH können Sie hier ideal vereinen. Es ist alles dafür vorbereitet.Das Ensemble umfasst zwei Häuser, die nicht nur durch einen stilvollen Innenhof miteinander verbunden sind. Der offene Wohnbereich im Haupthaus erstreckt sich über beeindruckende 112 Quadratmeter und bietet eine moderne Küche, bestehend aus drei individuellen Blöcken inklusive langer Theke, die nahtlos in das Raumkonzept integriert sind. Über die ganze Länge des Raumes hinaus, erstreckt sich ein moderner Schlaftrakt auf einer erhöhten Ebene, mit drei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern. Das Atrium, das direkt an ein Schlafzimmer angrenzt, ist uneinsehbar. Es lädt zum Sonnenbaden ein und sorgt mit einer Außendusche für ein besonderes Frischeerlebnis.Das Esszimmer befand sich im Nebengebäude, das man vom Wohnbereich aus betritt. Hier hat man gesellige Abende mit lieben Gästen verbracht. Großzügige Schiebetüren über die ganze Breite geben den Blick frei in den großen Innenhof. Eine Treppe führt Sie in das helle Obergeschoss, dass durch besondere Dachfenster und einer großen Glasfront zum Hof, von Licht durchflutet wird. Alternativ könnte man auch ein Büro einrichten. Im Boden integrierte Steckdosen bieten die Möglichkeit, mehrere Arbeitsplätze zu platzieren. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein WC und eine Dusche.Die Nutzung des Nebengebäudes eignet sich nicht nur für den erweiterten Wohnkomfort, sondern erschließt individuelle selbstständige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B ( Praxis, Studio ,Büro...)Die Ausstattung ist kompromisslos hochwertig: Fußboden- und Wandheizung schaffen behagliche Wärme, ebenfalls ein Kamin und ein Bullerjanofen, ausgewählte Materialien und Oberflächen setzen elegante und außergewöhnliche Akzente. Der Innenhof bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine Oase mitten in der Stadt. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Entspannung und Inspiration gleichermaßen ermöglicht.Das Loft eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Stil und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Historische Substanz und innovatives Design verschmelzen zu einem Lebensraum, der in Köln seinesgleichen sucht. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern - Ihr neues Zuhause wartet darauf, entdeckt zu werden.Die vielen individuellen Details, die wir hier gar nicht alle aufführen können, präsentieren wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
