Warmmiete 391 €
Zimmer 1
95652 Waldsassen
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 111 €
Kaltmiete 280 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKT-Nr.: 5901Zur Vermietung steht eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32,12 m² im Erdgeschoss, mittig gelegen, eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine praktische Aufteilung bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche, einem gefliesten Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einem Flur.Die Ausstattung umfasst Laminatfußböden im Wohnbereich und Fliesen in Küche und Bad. Die Wände sind in klassischem Weiß gehalten. Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Holz und sorgen für gute Wärmedämmung sowie eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.Besondere Vorteile dieser Wohnung sind die allgemeine Gartennutzung, die Möglichkeit zur Tierhaltung nach Absprache sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden und sorgt für die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Wohnhäusern und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In fußläufiger Nähe befinden sich unter anderem ein Einkaufsmarkt, das Freibad "Egrensisbad", der Kloster- und Naturerlebnisgarten sowie der Stadtpark "Schwanenwiese".Energiedaten:EA-V, 112,5 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1910, EEK DDie monatliche Kaltmiete beträgt 280 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 111 Euro. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat mit dem Energieversorger Bayernwerk abgerechnet. Die Kaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten. Ein Einzug ist ab sofort möglich.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte, gepflegte Wohnung in angenehmer Umgebung suchen.
