Warmmiete 1.999 €
Zimmer 6
76131 Karlsruhe
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.749 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Karlsruhe-Rintheim steht eine umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit etwa 136 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und eignet sich dadurch hervorragend für eine größere Wohngemeinschaft, die gemeinsames Leben und private Rückzugsräume verbinden möchte. Die Lage punktet durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Mehrere Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der KIT-Campus Süd ist nur rund 2,3 Kilometer entfernt, der Campus Ost sogar lediglich 1,3 Kilometer. Auch die Hochschule Karlsruhe (HKA), die DHBW, die Pädagogische Hochschule sowie die Musikhochschule lassen sich schnell erreichen – ein deutlicher Vorteil für Studierende mit kurzen Wegen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (15,2 m²) mit Zugang zur großzügigen Terrasse (44 m²), eine moderne Einbauküche (7,3 m²), ein weiteres Zimmer (15,9 m²) sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer (15,6 m² und 14,8 m²), ein Badezimmer mit Tageslicht und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen zwei klimatisierte Zimmer (11,2 m² und 14,0 m²) sowie ein zusätzliches kleines Zimmer (5,6 m²) zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem ein Keller, zwei Außenstellplätze und ein isolierter Spitzboden, der über eine Klappleiter erreichbar ist. Die Kaltmiete beträgt 1.749 € monatlich. Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 250 €, sodass sich eine Warmmiete von 1.999 € ergibt. Kosten für Strom, Gas, Internet/Telefon und den Rundfunkbeitrag sind nicht enthalten.