Warmmiete 1.330 €
Zimmer 3
78532 Tuttlingen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.030 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der Erstbezug fand im August 2024 statt. Sie befindet sich im 2. und 3. OG und wurde nach neusten Energiestandards gebaut und ausgestattet (nach KfW 40 Standard). Obwohl es eine Dachgeschosswohnung ist, sorgt die Dämmung für ein sehr angenehmes Klima. Beheizt ist die Wohnung über eine Fussbodenheizung (versorgt über eine Wärmepumpe). Insgesamt befinden sich 4 Wohnungen im Haus mit jungen Mietern. Jeder Raum der Wohnung wird über eine dezentrale Lüftungseinrichtung kontinuierlich gelüftet (inkl. Wärmerückgewinnung). Der Bodenbelag ist Parkett, im Bad ist gefliesst. In der Wohnung ist eine hochwertige Küche verbaut (100 € Abschlag, hier bereits in den NK berücksichtigt). Zum Haus gehört ein kleiner Gartenbereich (Grünfläche), der zum verweilen oder auch grillen einlädt. Vor dem Haus befinden sich derzeit 2 freie Stellplätze, die bei Bedarf gemietet werden können (35€/Monat, Aussenstellplatz). Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 zu vermieten. Vermietet wird als Warmmiete, sodass Sie sich nur noch um Strom und Internet kümmern müssen. Die Miete setzt sich aus einer Kaltmiete von 1065 €, einem Abschlag auf die Küchen von 100 € sowie 200 € Nebenkosten zusammen. Das Objekt befindet sich in Tuttlingen-Möhringen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, einen Dorfladen, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Der Bahnhof Möhringen Rathaus befindet sich nur 2 min entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche, hier stehen alle Waschmaschinen und Trockner der Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank (Regale sind montiert). Derzeit gibt es einen Putzplan für das Treppenhaus (wöchentlich wechselnd, also einmal pro Woche), sowie für das Rasenmähen.
