Warmmiete 2.170 €
Zimmer 5
85098 Großmehring
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Hanglage, die 10/2025 fertiggestellt wird. Der Neubau vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und durchdachter Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.Das Haus wird mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage, die für ein konstant angenehmes Raumklima sorgt. Die Fußbodenheizung schafft zusätzlich ein komfortables Wohngefühl.Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang über das Kellergeschoss, das auf einer Seite oberirdisch liegt. Alternativ gelangen Sie auch direkt über die integrierte Türe in der Garage ins Haus. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum und der Heizraum.Im Erdgeschoss (Vinylboden) erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (2026 wird der Eigentümer für eine ausreichende Beschattung der Terrasse sorgen) und in den eigenen Garten mit Geräteschuppen. Bitte beachten Sie, dass das Haus ohne Küche vermietet wird und Sie diese selbst einbringen müssen. Die Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC und ein Büro - perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer - vervollständigen diese Etage.Das Obergeschoss (Parkett) beherbergt drei freundlichen Zimmer, eines davon mit Ankleidebereich sowie ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung im Beige-Ton.Zur Doppelhaushälfte gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die beide im Mietpreis enthalten sind. Die ruhige Lage, der grüne Garten und die moderne, energieeffiziente Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen neuen Zuhause.Bitte beachten Sie, dass Kosten wie z.B. Müllgebühren, Abwasser, Wasser, Grundsteuer, Strom, WLAN, Telefon usw. nicht in den Nebenkosten enthalten sind.
