Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
38271 Baddeckenstedt
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage von Baddeckenstedt vereint Modernität, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem 655 m² großen Grundstück genießen Sie ein komfortables und stilvolles Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt.Bereits die äußere Erscheinung überzeugt: Die Fassade wurde kürzlich komplett erneuert und verleiht dem Haus einen modernen, gepflegten Gesamteindruck. Der neu angelegte Vorgarten mit integrierter Beleuchtung (Dämmerungssensor und Funksteuerung) heißt Sie einladend willkommen. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Wasseranschluss und Wallbox bietet beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen, ergänzt durch ein Carport mit angrenzendem, beidseitig begehbarem Geräteschuppen/Werkstatt. Das nahezu uneinsehbare Grundstück ist komplett umzäunt und mit einer abschließbaren Gartenpforte gesichert. Im hinteren Garten erwarten Sie ein Pavillon mit Sitzecke, ein Kinderkletterturm, ein Gartenhaus sowie stimmungsvolle Beleuchtung per Funk. Eine teilüberdachte, beleuchtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Nachhaltigkeit ist ebenfalls berücksichtigt: Ein unterirdischer Regenwassertank mit Pumpe steht für die Gartenbewässerung bereit. Die neue Gasheizung (Mai 2023) ist zudem von außen über einen separaten Heizungsraum zugänglich.Im Inneren präsentiert sich das Haus in top modernisiertem Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort. Besonders hervorzuheben ist das komplett stufenlose Erdgeschoss, das damit barrierefrei zugänglich ist und ein hohes Maß an Wohnkomfort für alle Lebensphasen bietet. Elektrische Rollläden (Funk & Smarthome) im Erdgeschoss sowie Fenster mit integrierten Fliegengittern erhöhen die Alltagstauglichkeit. Mittelpunkt des Hauses ist das offen gestalte Wohn- und Esszimmer inklusive der modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von AEG, Miele und einem Side-by-Side-Kühlschrank. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, Küche, Wohnzimmer und Flur erhalten durch Reibeputz eine elegante Note. Das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem praktischen Einbauschrank. Neue Heizkörper und Decken unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Brandneu: Ein Glasfaseranschluss sorgt für maximale Internetgeschwindigkeit.Die Knapp 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss werden durch ein ca. 60 m² großes Studio im Dachgeschoss hervorragend ergänzt. Als Inspiration beim Nähen, beim Fitness oder als Kunstatelier, in diesem großzügigen Studio genießen Sie einen traumhaften Blick in die Natur. Gestalten Sie diesen außergewöhnlichen Ort ganz nach Ihren Wünschen.Das Zusammenspiel aus moderner Haustechnik, durchdachten Details, barrierefreiem Wohnen und einem gepflegten Gesamtbild macht diese Immobilie zu einem echten Wohntraum für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.
