Warmmiete 1.684 €
Zimmer 3
59379 Selm
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 332 €
Kaltmiete 1.352 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne, helle 104 qm Penthouse-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse im Staffelgeschoss im neu entstandenen Wohngebiet „Am Auenpark“ ab Oktober 2025 zu vermieten. Wir vermieten unsere barrierefreie 3,5 Zimmer Wohnung (Baujahr 2024) mit offenem Grundriss, modernster Ausstattung, Gäste-WC, großem Sonnenbalkon, Aufzug, Fahrradkeller und TG-Stellplatz (optional). Die Wohnung ist mit individuellen Sonderwünschen ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Raumaufteilung & Ausstattung: Flur mit geschlossenem Abstellbereich (ca. 13 qm): - Wandnische für Garderobenschrank - wandhängender Schuhschrank (Einbauschrank) - Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss und Aufstellmöglichkeit für einen Trockner - Abstellbereich hinter 3 großen Schiebelementen (Einbauschrank), 1x mit Spiegel offener Wohn-, Essbereich mit angrenzender offener Küche mit Theke (ca. 40 qm) - Wohnzimmer mit wandhängendem Sideboard für TV Geräte (Einbauschrank) - wandhängender Vitrinen Schrank (Einbauschrank) - Küche: neue Einbauküche (2024) in den Farben taupe, weiß und Holzoptik (details gerne auf Nachfrage) - Zugang zur Sonnenterrasse mit hochwertiger Insektenschutztür Badezimmer (ca. 7 qm): - großes Waschbecken, Hängetoilette, extra Hängebidet - bodengleicher extra großer Duschbereich (1,20 x 1,60) mit Glastrennwand - Handtuchheizkörper - großer dreitüriger Spiegelschrank mit Beleuchtung (Einbauschrank) Gäste-WC (ca. 4 qm) Schlafzimmer 1 (ca. 13 qm) und Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 19 qm) - bodentiefe Fenster mit Fensterbank - Fensterausrichtung in westliche Richtung mit Blick auf den begrünten Dachbereich Dachterrasse (ca. 16 qm, angerechnet 8 qm) Kellerraum (ca. 4 qm) Ausstattung allgemein: - -Gegensprechanlage - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Bad und Gäste-WC mit Verglasung aus Mattglas - Fußbodenheizung - Luft-/ Wasser-Wärmepumpe - DSL-Anschluss - Aufzugsanlage, großzügiges Treppenhaus - Fahrradkeller - 1x TG-Stellpatz anmietbar (optional) mit Zugang zum Kellerbereich - Fahrradstellplätze im Außenbereich Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Sie kann entweder komplett abgekauft werden oder gegen einen Mietpreis monatlich gemietet werden. Ebenso die fest installierten Einbaumöbel. Eine Übernahme der freistehenden Möbel ist ebenso möglich. Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung inklusive. Das Objekt ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch für 60 €uro/ Monat hinzugemietet werden. Energieausweis: Bedarfsorientierter Ausweis Endenergiebedarf: 16,0 kWh/(m² a), entspricht A+ Wir suchen zuverlässige, verantwortungsbewusste Mieter mit eigenem Einkommen, gerne als Paar oder alleinstehend, die diese tolle Wohnung zu schätzen wissen. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichti-gungstermin um sich Ihren eigenen Eindruck zu machen! Lage Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage in Selm. Das 2024 neu entstandene Wohngebiet „Am Auenpark“ liegt direkt angrenzend an den Naherholungsbereich Auenpark und das Campus Gelän-de. Fahrradwege, Spazierwege und eine gute Autoanbindung bieten viele Möglichkeiten. Selbst der Selmer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Lidl zu erreichen, mit dem Auto oder dem Fahrrad sind sie schnell im Herzen von Selm mit weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten. Die Altstadt von Selm liegt direkt um die Ecke. Durch die angrenzende Bundesstraße B236 gelangen Sie nach Münster, Lünen, Dortmund, Werne, Olfen oder Lüdinghausen.
