Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 5
81247 München
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 111 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
[GERMAN VERSION]Dieses hochwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2005 in Massivbauweise liegt auf einem traumhaften Grundstück in familienfreundlicher Umgebung. Die gepflegte Anlage vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit in idyllischer Lage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 145?m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Wohnkomfort pur.Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und einem Kamin mit Blick ins private Grün. Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer und ein stilvolles Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne - eines der Zimmer hat Balkonzugang. Im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante Studios mit hohen Decken.Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Der ausgebaute Vollkeller mit zweitem Bad und Dusche schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Südterrasse, Gartenhaus und ein naher Duplex-Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab.[ENGLISH VERSION]This high-quality mid-terrace house, built in 2005 using solid construction, sits on a beautiful plot in a family-friendly setting. The well-kept complex immediately conveys a sense of comfort in an idyllic location. The generous living space of approx. 145?m² spans three levels and offers top-level living comfort.The ground floor features an open living/dining area with kitchen, guest WC, and a fireplace overlooking the private garden. Upstairs are two spacious bedrooms and a timeless bathroom with double sinks and tub-one bedroom has access to the balcony. The attic houses two charming studios with high ceilings.Underfloor heating ensures cozy warmth throughout. A fully developed basement with a second bathroom and shower offers extra flexibility. The landscaped garden with a south-facing terrace, garden shed, and nearby duplex parking space complete this exceptional offering.
