Warmmiete 2.870 €
Zimmer 3
80689 München
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 2.500 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine traumhaft gelegene Wohnung mit Terrasse und zwei zusätzlichen Balkonen. Sie befindet sich im 2. OG des Gebäudes, verfügt über eine hochwertige Ausstattung und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der modern möblierte, helle Wohnbereich lädt mit ausziehbarem Ecksofa, Massivholz – Tisch und wunderschönem Wandbild sowie neuem internetfähigem Flatscreen – TV zum Verweilen ein. Von hier kann sowohl eine großzügige Terrasse zur Südseite als auch der Balkon nach Westen betreten werden. Die daran anschließende offene Küche mit Essgruppe ist voll ausgestattet, zur Verfügung stehen hier u. a. ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Koch- und Essgeschirr sowie -besteck, eine neue Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster. Das hell gestaltete, moderne Schlafzimmer grenzt ebenfalls an die durchlaufende Terrasse nach Süden an und verfügt u. a. über ein Boxspringbett (180 x 200 cm), einen großen Schwebetürenkleiderschrank sowie zwei weitere Schrankelemente. Der zweite Schlafraum bietet Zutritt zum Balkon nach Osten und kann sowohl als Büro als auch als Gästezimmer genutzt werden. Zur neu hinzugefügten Einrichtung gehören hier u. a. ein höhenverstellbarer Schreibtisch, zwei Metallschränke und ein Schlafsofa (140 x 200 cm). Im Badezimmer stehen zwei Waschbecken, Badewanne, separate barrierefreie Dusche, WC, beheizbarer Handtuchhalter, Waschmaschine und Trockner, geräumige Hänge – und Spiegelschränke, ein mobiles Aufbewahrungsregal sowie ein großer Wandspiegel zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste - WC sowie einen Abstellraum mit Einbauschrank. Im innen liegenden Flur finden Sie weiteren Stauraum in einer Sitztruhe mit zugehörigem Spiegelschrank. Das Gebäude befindet in einem äußerst beliebten Teil des Viertels München -Laim. Sie wohnen ruhig gelegen in einer Umgebung, die vor allem nach Süden und Westen geprägt ist von lockerer, gewachsener Bebauung mit viel Grün und traditionellen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Zur Bus- und U-Bahn – Station Laimer Platz sind es nur ca. 400 Meter, von dort sind es zum Hauptbahnhof und Karlsplatz-Stachus weniger als 10 Minuten. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Neben einer Grundausstattung an Möbeln und Eletroklein- sowie -großgeräten zählen auch Bett- und Badtextilien sowie Reinigungsutensilien, ein Stausauger und ein Wäschetrockenständer. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional mit gemietet werden. Das relativ kleine Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 zählt nur zehn Wohneinheiten und bietet neben vielem anderen eine Video-Gegensprechanlage, barrierefreien Zugang und Aufzug sowie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sie mieten die Wohnräume möbliert an, vom bisher einzigen Vormieter wurde die Wohnung äußerst gepflegt hinterlassen. Die Wohnung wird zunächst für drei Jahre zur Miete angeboten mit Option auf Verlängerung.
