Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 4
14552 Michendorf
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauvilla wurde umfassend vom Dach bis zum Keller saniert, wobei darauf geachtet wurde, möglichst viele Altbaudetails, wie Dielenböden, Kassettentüren und das Treppenhaus, zu erhalten. Man betritt das Erdgeschoß durch einen großen, beheizbaren Wintergarten. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangt man in die Küche, das geräumige Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und einen weiteren Raum, der vom Wohnzimmer abgeht (Hier kann mit wenigen Mitteln ein Zugang direkt vom Flur hergestellt werden). Die Küche ist in einem sehr gutem Zustand und mit allen Geräten, sowie einem Essplatz für vier Personen ausgestattet. Alle Zimmer besitzen noch die schönen Originaldielen, die aufgearbeitet und geölt wurden. Die Wände wurden neu verputzt, mit Glasgewebe beschichtet und in dezenten Farbtönen gestrichen. Die Elektrik, Heizungsinstallation und die Fenster mit elektrischen Rollläden wurden erneuert. Dieser Standard gilt für das ganze Haus. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Podest, von dem man auf die Terrasse über dem Wintergarten, in das Schlafzimmer, das Badezimmer und einen weiteren Raum unter der Dachschräge gelangt.Das großzügige Badezimmer mit Glasdusche, Badewanne besitzt einen separaten WC Bereich. Auf dem Podest findet sich die Dielung wieder, im Schlafzimmer sandfarbene Auslegware und das Bad ist mit modernen Fliesen in grau und weiß und im Duschbereich mit Mosaik ausgestattet. Das beheizbare Kellergeschoss ist ebenfalls komplett saniert und vollständig mit anthrazit-farbigen Fliesen ausgelegt. Die Türen wurden aufgearbeitet. Neben zwei großen Kellerräumen, die als Gästezimmer oder Büro nutzbar sind, befinden sich der Wirtschafts- und der Haus-Technikraum. Alle Kellerräume haben Fenster für die Tagesbelichtung und eine angenehme Stehhöhe.GarageDie große Garage mit 2-flügliger Tür zur Straße und einem Ausgang zum Garten, befindet sich direkt neben dem Haus. Neben dem großzügigen Fahrzeug Stellplatz ist hier ein Werkstattbereich mit Wasseranschluss zu finden. Schuppen/WerkstattAuf der hinteren Gartenseite steht ein langgezogenes, massiv gebautes und komplett renoviertes, eingeschossiges Gebäude. Hier gibt es reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Kaminholz o.ä. GartenDer große Grünbereich vor dem Haus schafft einen angenehmen Abstand zur wenig befahrenen Straße (30er Zone). Der von der Straße nicht einsehbare, hintere Gartenteil bietet eine große Rasenfläche, einen Zierteich und in der Vegetationszeit eine Vielzahl von blühenden Gewächsen bis zu Himbeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren und Obstbäumen. Ein eigener Brunnen wurde installiert, um die Bewässerung kostengünstig zu halten. LageDie Immobilie befindet sich in 14552 Michendorf, Ortsteil Langewisch. an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, mit geringem Fahrzeugaufkommen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Gebäuden ähnlicher Bauart.Die Hauptstraße von Michendorf mit Apotheke, Bank, Baumarkt und Supermärkten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Weitere Supermärkte wie Edeka, Aldi und Netto, befinden sich am Ortsausgang. Michendorf verfügt über einen Bahnhof, von dem Potsdam und Berlin gut zu erreichen sind. Die Autobahn Auffahrt zum Berliner Ring ist ca. 5 Minuten entfernt.
