Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 36
28277 Bremen
Größe 754 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um ein voll unterkellertes Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 vermieteten Wohneinheiten und 8 integrierten Pkw-Garagenplätzen.Nettomieteinnahmen pro Jahr: EUR 70.608,00Es besteht noch ein erhebliches Steigerungspotenzial bei den Mieteinnahmen.Das 1976 erbaute Haus wurde und wird regelmäßig gewartet, instandgehalten und Schäden bei Bedarf sofort repariert, so dass man von einem äußerst gepflegten Zustand sprechen kann. Die Gas-Zentralheizung ist zum Beispiel von 2004, Bäder und Einbauküchen wurden zwischenzeitlich ebenfalls erneuert bzw. modernisiert. Die 12 Wohneinheiten erreicht man über zwei separate Hauseingänge. Sie verteilen sich auf drei Wohnebenen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten zwischen 49m² und 80m² Wohnfläche.Erd- und Obergeschoss umfassen vier 3-Zimmer-Wohnungen und vier 2-Zimmer Wohnungen, alle mit räumlich separierter Küche inkl. Einbauküche, Wannenbad und Balkon.Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere 2-Zimmer-Wohnungen, die anstelle eines Balkons über eine Loggia verfügen. Im Keller stehen jeder Wohneinheit ein privat zu nutzender Abstellraum, ein Waschraum in Gemeinschaft, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie 8 Pkw-Einzelgaragen zur Verfügung.