Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 3
81827 München
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2007 kombiniert zeitgemäßes Design, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente über zwei Ebenen.Im zweiten Obergeschoss gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler fungiert. Von hier aus erreichen Sie alle Räume komfortabel. Auf der rechten Seite liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die direkt angrenzende Gartenfläche steht der Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung - ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Auf Wunsch können passgenaue Möbelstücke wie ein Einbauschrank mit Hochglanztüren, ein Bett und eine Kommode übernommen werden.Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Gästezimmer oder privater Hobbyraum.Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken mit edler Natursteinplatte sowie einem großflächigen, beleuchteten Spiegel ausgestattet. Eine integrierte Soundanlage und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss runden diesen Bereich ab. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Küche besticht durch cremefarbene Fronten, eine massive Arbeitsplatte aus Holz und hochwertige Siemens-Elektrogeräte. Neben reichlich Stauraum bietet sie eine große Kühl-Gefrierkombination sowie eine kleine Frühstücksbar - perfekt für gesellige Momente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Dank großzügiger Glasflächen verschmelzen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander, während der geschützte Bereich zum Entspannen einlädt.Der anschließende Wohnraum überzeugt mit einem offenen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verstärken das großzügige Raumgefühl.Ein praktischer Abstellraum sowie eine elegante Holztreppe führen hinauf zur offenen Galerie. Dieser lichtdurchflutete Bereich mit zwei Dachfenstern eignet sich hervorragend als Leseecke, Arbeitsplatz oder kreativer Rückzugsort. Eine zweite Wohnungseingangstür auf dieser Ebene verleiht dem Grundriss zusätzliche Flexibilität.Komfort bieten elektrische Rollläden an allen Standardfenstern sowie hochwertige Plissees an den Dachflächenfenstern. Im gesamten Wohnbereich - mit Ausnahme der Galerie - sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnensemble und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
