Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
44536 Lünen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 631 m² großen Grundstück in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Lünen.Das im Jahre 1937 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und 3 Zimmern Platz zum Wohnen und Leben für die kleine Familie oder Paare und Singles. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und instandgehalten und das Dach ca. im Jahre 2015 gedämmt. Heute befindet es sich in einem modernisierten Zustand, sodass ein Umzug nahtlos stattfinden könnte. Die Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2015 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der Energiebedarfswert beträgt 289,9 kWh/(m²*a). Der tatsächliche Energieverbrauch liegt bei rund 88,- € monatlich. Seitlich des Hauses führt ein separater Zugang in den Garten sowie zur Terrasse und dem Wintergarten. Der große Garten ist ein Highlight und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Hier fühlen sich Gärtner, Kinder, Gäste und Haustiere wohl. Neben dem Haus bietet eine Garage mit großer Zufahrt viel Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Vor dem Haus bieten weitere öffentliche Parkflächen Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
