Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
77972 Mahlberg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1963/64 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 719?m² vielfältige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Handwerker mit Vision.Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, war die Immobilie ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern aufgeteilt. Im Obergeschoss wurden durch die Umnutzung der ehemaligen Küche - deren Anschlüsse noch vorhanden sind - vier Zimmer geschaffen.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145?m² und verteilt sich auf zwei Etagen sowie einen zweistöckigen, unbeheizten Anbau mit Speicher. Eine separate Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.In den letzten Jahren wurden keine nennenswerten Modernisierungen vorgenommen. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr und ist als einfach zu bezeichnen.Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 369,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezugsfrei
