Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
50169 Kerpen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068553 Dieses süße Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 besteht aus 2 Bauteilen. Das Vorderhaus besticht durch seinen Fachwerk-Baustil und steht unter Denkmalschutz. 1991 wurde hier umfassend modernisiert und saniert (doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, Haustür, Böden, Elektroinstallationen, Gäste-WC und Eck-Badewanne). 2010 erfolgte der Ausbau des Raums im Spitzboden und die Dämmung des Daches. In den 70er Jahren wurde das Haus dann durch einen Anbau, dessen Dach 2018 erneuert wurde, vergrößert. Auf rund 95 m² Wohnfläche finden sich 4 Zimmer (eins davon im Spitzboden) für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Eck-Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Im Flur findet sich noch ein praktischer Abstellraum. Dort ist auch die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018 installiert.Das Haus ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 9.336 €.Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer. Hier findet sich auch ein Kaminofen. Von dort gelangt man auf die überdachte Terrasse und den Garten. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
