Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 4
24113 Molfsee
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anfang der 1970er Jahre beauftragte ein renommierter Kieler Konditoreiunternehmer den Neubau seines Privathauses am ruhigen, naturnahen Kieler Stadtrand - auf einem gut 1.000 m² grossen Grundstück in exponierter, nahezu dörflich anmutender Lage vis-a-vis des Molfsees. Das Einfamilienhaus sollte einerseits ein familiengerechtes Raumkonzept und zugleich eine individuelle Note haben, also "kein Haus von der Stange" werden, und zudem das Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Wert wurde außerdem gelegt auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Terrassenbereich sowie grosse Fensterflächen zur Seeseite. Zudem erfüllte sich der Wunsch des Bauherren, ein Schwimmbad im Hause zu haben - beheizt über Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Spätere An-, Um- und wertige Einbauten (zwischen 1980 unter 1993) unter Federführung einer renommierten Kieler Innenarchitektin passten das Raumkonzept den sich ändernden Bedürfnissen der Eigentümer an. Inzwischen ist das Schwimmbad nicht mehr im Betrieb, präsentiert sich jedoch sehr gepflegt. Die helle Eingangsdiele mit schöner Holztreppe führt zum Herzstück des mit Fußbodenheizung ausgestatteten Qualitätshauses: dem über 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und vorgelagerter, halb überdachter See-Terrasse (ca. 25 m²) in sonniger Südwestausrichtung - ein schöner Platz mit Blick ins Grüne und auf den Molfsee. Innerhalb des ca. 22 m² großen Küchenbereiches wurden eine Speisekammer und ein kleiner, gemütlicher Essbereich separiert.Gäste-WC, Vollbad-WC, jeweils mit Fenster, sowie zwei Zimmer (ca. 18 und 12 m²) komplettieren das Erdgeschoss.Im Hang-/Kellergeschoss erwarten Sie neben dem Schwimmbadbereich mit Sauna, Dusche und der 1993 aufwendig angebauten (gartenseitig fast ebenerdigen) Ruhezone (ca. 19 m² - zur Hälfte in o.g. Wohnfläche enthalten), ein wohnlich ausgebauter Raum (ca. 18 m² (zur Hälfte in o.g. Wohnfläche enthalten) - mit Fußbodenheizung ,Tageslicht und einer Deckenhöhe von ca. 2,40 Meter), ein WC, zwei Kellerräume sowie der Haustechnikraum.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
