Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 3
14532 Stahnsdorf
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer außergewöhnlich charmanten und geschichtsträchtigen Wohnanlage erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Schloss Güterfelde, südlich von Berlin in der Gemeinde Stahnsdorf. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss des unter Denkmalschutz stehenden Hauptgebäudes des Schlosses, das im Jahr 1804 errichtet und zwischen 2012 und 2014 aufwendig kernsaniert und zur exklusiven Wohnanlage "Château de Roon" umgebaut wurde.Die ca. 82,72 m² große Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Besonders beeindruckend sind die 3,70 Meter hohen Decken, die ein helles, großzügiges Raumgefühl und eine herrschaftliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist ideal: Drei Zimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine moderne Wohnküche mit Essbereich bieten viel Platz für individuelles Wohnen.Ein echtes Highlight ist die ca. 23,5 m² große Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar ist und zum Verweilen im Grünen einlädt. Die Wohnung wurde 2013 modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild ab. Die Waschmaschine ist platzsparend in einem kleinen, separaten Hauswirtschaftsraum untergebracht.Die gesamte Wohnanlage strahlt durch ihre Architektur und gepflegte Außenanlagen eine ruhige, gehobene und wohltuende Atmosphäre aus. Die Bewohner profitieren zusätzlich von zahlreichen gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten: Ein herrlich angelegter Gemeinschaftsgarten sowie der direkt angrenzende Schlosspark laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Besonders exklusiv ist der Zugang zu einem historischen Weinkeller mit Sitzgelegenheit sowie einem Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna & Spa, die sich ebenfalls im Gartengeschoss des Gebäudes befinden und von der Eigentümergemeinschaft und Mieterschaft gemeinschaftlich genutzt werden können.Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die das besondere Ambiente und die naturnahe Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger: Ein bestehender Mietpool übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Vermietung und ermöglicht eine komfortable, professionelle Verwaltung mit planbaren Erträgen.
