Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
44309 Dortmund
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 100.28 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1974. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Auf der zweiten Etage gelegen, bietet die Wohnung einen Balkon und einen TG-Parkplatz. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und Helligkeit. Neben den 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie großes Potenzial, um nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.Aufteilung:Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen.Wohnzimmer3 SchlafräumeKücheBadGäste-WCAbstellraumDas Dach des 6 Familienhauses wurde in diesem Jahr saniert.Die WEG umfasst 30 WE.Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2019.Die Warmwasser-Versorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer.Garagenparkplatz in der Tiefgarage.Fazit:Eine solide und gepflegte WEG - ein neues Zuhause mit viel Platz für Ihre Ideen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!Gerne stellen wir Ihnen diese ETW mit Potenzial näher vor!
