Kaufpreis 367.500 €
Zimmer 3
90482 Nürnberg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068450 In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs - im grünen und gleichzeitig citynahen Mögeldorf - präsentiert sich diese charmante Maisonette-Wohnung. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Hier verbinden sich ruhige Nachbarschaft, beste Anbindung in die Innenstadt sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Parks, Sportvereinen und Restaurants.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten 10-Parteien-Hauses und umfasst rund 82 m² Wohnfläche. Durch den gut durchdachten Grundriss entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.Im unteren Bereich befindet sich das helle Wohnzimmer, das aktuell durch eine eingezogene Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt ist - ideal für ein separates Büro . Auf Wunsch lässt sich die Wand unkompliziert wieder entfernen. Ebenfalls auf dieser Etage: die Küche sowie ein praktischer Abstellraum.Im oberen Bereich erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Stellfächen für Schrank, Bett & Co. sowie das Highlight der Wohnung - ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das viel Komfort bietet.Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Duplex-Stellplatz.Fazit:Eine Maisonette-Wohnung mit Charme, tollem Grundriss und großem Potenzial sei es zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger aufgrund sehr guter Vermietbarkeit - mitten in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs.
