Kaufpreis 417.000 €
Zimmer 5
21357 Barum
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHLFÜHLAMBIENTE UND GARTENTRAUMDas gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen, durch Einzelhäuser geprägten Sackgasse und steht auf einem schönen, großzügigen Grundstück (1.327 m²) mit traumhaft angelegtem, parkähnlichem Garten.Die großzügig dimensionierten, lichtdurchfluteten Räume und ein behagliches Wohnambiente machen das Haus zu etwas ganz Besonderem und laden zum Verweilen, Spielen und Zusammensein ein.Im Dielenbereich befindet sich links ein schönes modernisiertes Gäste-WC mit großem Fenster. Rechts herum führt die Diele in die großzügige Küche mit hellen Einbauelementen, Echtholzarbeitsflächen und schwarz-weißen Karofliesen - ländlich-modern und zeitlos zugleich. Hier ist reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen und Dinieren. Und auf dem fünfflammigen Ambassade-Gasherd macht das Kochen sowohl Laien als auch Profis gleich doppelt soviel Spaß.Der opulente Wohnbereich ist mit einem hochwertigen, warmen Holzfußboden ausgestattet und ebenso wie die Küche offen und fließend geschnitten. Er bietet viele verschiedene Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist er in einen Essbereich, einen Sitzbereich mit einem modernen Kaminofen sowie einen Arbeitsbereich unterteilt. Hochwertige maßgefertigte Büchereinbauregale sowie skandinavische Designklassiker und Echtholzmöbel runden das Bild ab. Auf Wunsch und nach Vereinbarung können vereinzelt auch Möbel übernommen werden.Folgt man der Diele links herum, gelangt man ebenfalls in den Wohnbereich, der die komplette Breite des Hauses umfasst und seinerseits in den großen, beheizten Wintergarten führt, der zu jeder Jahreszeit vielseitig genutzt und bespielt werden kann. Die Tür zum Garten ist mit einem Fliegengitterrahmen versehen.Vom Wintergarten und der Außenterrasse davor hat man einen herrlichen Blick ins Grüne und bekommt fast das Gefühl, man säße in einem Park-Café.Über einen gepflasterten Weg gelangt man von der etwas höher gelegenen Außenterrasse hinunter zum liebevoll angelegten Teich mit einladendem Sitz- und Essbereich - perfekt für ruhige Lesestunden, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Gespräche im Grünen. Im hinteren Gartenbereich befinden sich darüber hinaus noch zwei weitere, kleinere Sitzbereiche. Der Teich wird übrigens bequem und nachhaltig über einen eigenen Grundwasserbrunnen gespeist. Praktischen Stauraum für Gartengeräte, Möbel, Polster und jede Menge Spielzeug bietet das stilvolle Gartenhaus, das sich auf der linken Seite des Gartens befindet.Das Obergeschoss besteht aus insgesamt drei Zimmern und einem frisch sanierten Vollbad mit großer Dusche (Glaswände) und einer Badewanne sowie einem kleineren, separaten WC-Bad mit Bidet nebenan. Von der Treppe mit angenehm großen Stufen gelangt man zunächst in den offenen, mittleren Raum (ca. 11 m²), der z.B. als Arbeits- Fitness-, Hobby- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Davon gehen links (ca. 13 m²) und rechts (ca. 23 m²) die beiden anderen, hellen Zimmer ab. Über die neu anmutende, solide Kellertreppe mit Handlauf auf beiden Seiten erreicht man den gemauerten Vollkeller des Hauses, der reichlich Nutzraum bereit hält: Einen Wäschekeller, zwei Abstellräume, den Heizungsraum sowie zwei weitere, größere Räume im vorderen Bereich, die aktuell als Gästezimmer genutzt werden, sich aber auch ideal als Hobbyraum eignen, z.B. für eine Tischtennisplatte oder einen Billardtisch.Vom Keller aus erreicht man durch eine doppelt gesicherte Stahltür und einige überdachte Außenstufen direkt den Carport mit zwei Stellplätzen, die praktische, mit diversen Werkzeugen (u.a. Kreissäge) ausgestattete Werkstatt und die Einzelgarage. Ein abschließbares Holztor führt von diesem Bereich in den Garten, vorne herum gelangt man zum Vordereingang des Hauses.Egal welches neue Kapitel Ihres Lebens Sie aufschlagen möchten, das gemütliche Haus mit dem traumhaften Garten ist ein echter Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.