Kaltmiete 485 €
Zimmer 2
34130 Kassel
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 90 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ab dem 01.12. verfügbar, gegebenenfalls in Absprache auch schon etwas früher.Der Grundriss ist angenehm geschnitten: Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie die Küche. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch eine elegante Doppelschiebetür verbunden, die bei Bedarf einen großzügigen Wohn-Schlafbereich ermöglicht.Alle Räume überzeugen durch ihre gute Größe. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, Diele und Küche mit pflegeleichtem Linoleum, das Badezimmer ist hell und neutral gefliest. Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit West-Nord-Ausrichtung - ideal, um in Ruhe die Sonnenstunden zu genießen.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Fenster. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die 2020 erneuert wurde und vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet wird. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden überwiegend neue Kunststoff-Isolierfenster mit Schallschutz verbaut.Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Näheres besprechen wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich - hierzu gehört in Absprache mit den Mitbewohnern auch die gemeinschaftliche Gartenpflege.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen solventen Mieter suchen - gern auch mittleren Alters oder älter.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
