Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 1
01129 Dresden
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer eindrucksvoll sanierten Gründerzeitvilla im beliebten Dresdner Stadtteil "Wilder Mann" befindet sich diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Technisches:Die Villa - Baujahr ca. 1910, Sanierung 1998 - beeindruckt mit ihrer repräsentativen Architektur, einem gepflegten Treppenhaus und einem Bauzustand, der vom Keller bis zum Dach deutlich über dem üblichen Standard liegt.Investment-Highlights:- bezugsfrei und frisch renoviert - sofort vermietbar oder selbst nutzbar- attraktive Renditeaussichten - bei Neuvermietung ca. EUR 6.000,- Jahresmieteinnahmen möglich- solide Kostenstruktur - monatliches Hausgeld EUR 304,86, davon ca. EUR 185,26 umlagefähig- Wertstabilität durch Lage in einem gefragten Dresdner Stadtteil und die hochwertige SanierungPerspektiven:Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die heute Rendite erzielen und sich gleichzeitig die Option einer späteren Eigennutzung sichern möchten - sei es als stilvoller Altersruhesitz, als Stadtwohnung für die Kinder während des Studiums, der Ausbildung, oder als charmanten Zweitwohnsitz zum Selbstbewohnen.Fazit: Ein Objekt mit Charakter - stilvoll, solide und zukunftssicher. Eine Kapitalanlage, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch Raum für persönliche Lebenspläne schafft.Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23016.
