Warmmiete 2.295 €
Zimmer 6
12247 Berlin
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 645 €
Kaltmiete 1.650 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Die sehr großzügig gehaltene Maisonette Wohnung wird gerade durch den Maler frisch weiß gestrichen auf Rauchfaser. Die 5-Familien-Stadtvilla, bietet sowohl einem Paar mit guten sozialen Kontakten (Gästezimmer) wie auch einer Familie mit Kind / Kindern das perfekte neue Zuhause. Der grüne Gemeinschaftsgarten erweitert Ihren Wohnradius und gibt Ihnen sofort ein Gefühl von zuhause. Das Umfeld ist typisch Lichterfelde, mit Stadtvillen und guten Verkehrsanbindungen.Bitte beachten Sie, dass ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen wird. Natürlich können Sie so lange wie Sie wollen wohnen bleiben. Weiterhin wird im Mietvertrag eine Festmiete ab dem 2ten bis einschließlich 10ten Mietjahr abgeschlossen. Es erhöht sich die Miete um 2,5% von der jeweiligen Kaltmiete, also kumulierend. Somit befinden Sie sich in der komfortablen Situation schon heute Ihre Kaltmiete von morgen errechnen zu können. Besser geht es nicht ?? Bitte beachten Sie, dass das Angebot freibleibend ist und eine Zwischenvermietung besteht. Alle Angaben haben wir durch den Vermieter erhalten. Es wird eine Haftung im vollen gesetzlichen Umfang ausgeschlossen.Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der vorhandene Teppichboden wird durch den Vermieter entfernt und ein schicker heller, in Holzoptik gehaltener Vinylboden in der gesamten Wohnung verlegt bis auf die beiden Bäder und die Küche. Beide Etagen haben jeweils einen Wohnungsausgang und verfügen über Außenjalousien. Die Wohnung ist eine Maisonettewohnung, unterteilt in das EG und das UG. Bitte beachten Sie, dass in diesem Haus keine Wohnungskellerfläche vorhanden ist. Eine Stellfläche für Ihr Fahrrad befindet sich vor der Haustür.Die Küche und den beiden Bädern sind gefliest und hell gehalten. Wir möchten uns bemühen, Ihnen die Aufteilung der beiden Etagen zu beschreiben, da wir leider keinen Grundrissplan vorzuliegen haben.EG:•Ein Entree mit Stellflächen für Ihre Garderobe sowie einen Zwischenflur vor dem zweiten Schlafzimmer, vis a vis vor dem innenliegenden Duschbad mit WC und Handwaschbecken. •Komplette Einbauküche in U-Form, hell gehalten mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränken, Spüle, Stellplatz für den Müllstellbereich, SiemensGeschirrspüler sowie einer Kombination aus Kühlschrank und Gefrierschrank. DIE EINBAUKÜCHE GEHÖRT NICHT ZUR MIETSACHE UND WIRD VERSCHENKT!•Das Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihr Doppelbett, Nachtschränke und Kleiderschrank: Von diesem Raum geht eine zweite EG-Terrasse ab, die über eine kurze Treppe in den Garten mündet.•Gleich neben einem Schlafzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und der Toilette.•Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Garten.•Das absolute Highlight sind das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer und die angeschlossene SEHR großzügige Terrasse mit Blick in den GemeinschaftsgartenUG:•Neben einer zusätzlichen Wohnungstür mit Ausgang zum Treppenhaus hat dieser Bereich ein innenliegendes zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss.•Unterhalb der gut zu laufenden Treppe wäre noch die Möglichkeit einen Schuhschrank zu stellen.•Drei weitere Zimmer sind vorhanden, die als Kinderzimmer genutzt werden können oder als Homeoffice oder Platz für ein geliebtes Hobby gibt.
