Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 3
84034 Landshut
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im begehrten KlötzlmüllerviertelDie Wohnung im 2. Obergeschoß des gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße. Bis zum Zentrum von Landshut sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Bei schlechterem Wetter können Sie auch direkt vor Ihrer Haustüre bequem in den Bus einsteigen. Alles was man braucht ist quasi um die Ecke.Sie wollen eine Wohnung, die Ihnen viel Freiraum und Platz bietet? Dann werden Sie die 3 Zimmer, die sich auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen mögen.Sie lieben Ordnung und brauchen viel Platz und Stauraum für Ihre schönen Sachen? Perfekt! Es gibt bereits jede Menge Stauraum in Form von Einbauschränken. Hier können Sie Ihre Sachen gleich einräumen und verstauen und ab dem ersten Tag die Ordnung genießen.Lassen Sie uns nun ins Wohnzimmer gehen. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht im Raum. Das Zimmer bietet einen klassischen Schnitt für eine bequeme Wohnlandschaft, auf der Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können.Ihr Bad ist in neutralem Weiß gehalten mit Wanne und bietet Ihnen besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Erholung oder eine schnelle Gutenmorgendusche.Machen Sie was aus Ihrem gemütlichen Balkon. Nutzen Sie den Sonnenschein zur Entspannung oder machen Sie Ihre eigene Oase für Partybalkonisten. Blumenkübel schmücken Ihre Oase, in der Sie beim Sonnenuntergang einen Feierabend-Prosecco genießen können.Diese solide Wohnung mit ihren insgesamt 3 Zimmern ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen von Wohngefühl umzusetzen.Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel und alles, was Sie aufheben möchten.Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Radkeller, einen praktischen weiteren Raum zum Aufhängen frischer Wäsche und eine Waschküche samt Münz-Waschautomat und Wäscheschleuder. Des Weiteren gibt es im Außenbereich Flächen zum Aufhängen Ihrer Wäsche.Ihr Auto parken sie sicher und winterwarm in Ihrer persönlichen Einzelgarage (Verkaufspreis on top 20.000 €).Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin.Renovierungsbedarf:Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft wie sie steht und liegt. Es macht Sinn, dass der Erwerber folgende Renovierungen / Modernisierungen nach seinen Wünschen durchführt:- Malerarbeiten (neuer Anstrich)- ggf. Modernisierung des Badezimmers- ggf. neue Einbauküche (vorhandene Einbauküche verbleibt jedoch im Objekt)Der Verkäufer hat bereits Kostenvoranschläge eingeholt, die übernommen werden können oder der Erwerber ist handwerklich versiert bzw. hat seine eigenen Handwerker, die die Renovierungsarbeiten nach seinem Wunsch umsetzen.
