Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
23560 Lübeck
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, welche im Jahr 2000 grundlegend modernisiert wurde. Die Modernisierung umfasste insbesondere die Erneuerung von Küche, Wannenbad, Bodenbelägen, der Elektrik und der Durchführung sämtlicher Malerarbeiten.Das Haus wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und ist unterkellert. Das Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung wurde bereits saniert und erneuert.Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung zugeordnete Kellerabstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Gaszentralheizung Baujahr 2009. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Wohnung sind bereits erneuerte, doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster verbaut worden.Der Fernsehempfang erfolgt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.Im Bad und in der Küche wurden Keramikfliesen verlegt, in den übrigen Räumen Auslegeware.Die im Jahr 2000 erneuerte Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube nach außen.Das Wannenbad wurde ebenfalls im Jahr 2000 modernisiert und ist mit Badewanne, WC, Waschbecken (Wasserhähne in Bad und Küche ausziehbar) und einer Lüftung ausgestattet.Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.Energieausweis: EnV 176,7 kWh/(m²*a), Erdgas H, Kl. F, Bj. 1964Ideal als solide Eigentumswohnung in ruhiger Lage zur sofortigen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
