Warmmiete 3.070 €
Zimmer 5
85598 Vaterstetten
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.800 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ende einer ruhigen Stichstraße, eingebettet in eine idyllische Umgebung, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte. Auf ca. 167 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 57 m² Nutzfläche bietet sie viel Raum für Ihre Familie, Gäste und Hobbys. Das ca. 635 m² große Grundstück mit dem liebevoll angelegten und gepflegten Garten sorgt für Erholung und Freiraum im Grünen. Betreten Sie Ihr neues Heim über die helle Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, die große Küche, sowie das Esszimmer, welches direkten Zugang auf die kleinere Süd-Terrasse bietet - perfekt für ein Frühstück im Freien!Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten West-Terrasse. Hier laden ein großer Freisitz und ein Außenkamin zu gemütlichen Abenden ein - ob im Sommer beim Grillen oder im Winter mit knisterndem Feuer.Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beherbergt ein großes Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad und eigenem Balkon. Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon - sowie ein zweites Bad ergänzen diese Ebene. Zusätzlich steht Ihnen ein Speicher zur Verfügung.Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein helles, jedoch unbeheiztes Studio ausgebaut. Ob als Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Neben den üblichen Vorrats- und Hauswirtschaftsräumen finden Sie im Kellergeschoss ein Büro mit Fenster und Heizung, sowie den mit ca. 40 m² sehr großen Hobbyraum. Dieser ist ebenfalls beheizt und durch zwei große Fenster mit Lichtschächten belichtet. Dadurch ist dieser Raum taghell und vielfältig nutzbar. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage, die über einen Zugangstür direkt in den Garten verfügt, sowie ein Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens.
