Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 15
15754 Heidesee
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit 4 Einheiten, Bootshaus, 3 Datschen und 8 Bootsanlegeplätze - direkt an der DahmeDiese besondere Immobilie in einzigartiger Wasserlage vereint Wohnen, Freizeit und Ertragspotenzial auf einem großzügigen Seegrundstück an der Dahme - mit direkter Anbindung an die Spree und weiter bis nach Berlin. Ob Kapitalanlage, Eigennutzung oder touristisches Konzept: Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haupthaus umfasst vier gepflegte Wohneinheiten mit Größen zwischen 61 m² und 78 m², jeweils mit eigenem Balkon, die in den Jahren 2024-2025 umfassend saniert wurden. Die Einheiten sind vollständig vermietet und bieten stabile Erträge sowie Raum für langfristige Entwicklung.Ein separates Bootshaus mit Hausmeisterwerkstatt und Schlafmöglichkeiten eröffnet weitere Potenziale, z.?B. als kurzfristiger Gästebereich. Drei freistehende Datschen auf dem Grundstück, von denen zwei fest verpachtet sind, bieten zusätzliche Einnahmen - Die leerstehende Datsche eignet sich auch ideal für individuelle Rückzugsorte, Hobbyräume oder separate Nutzungskonzepte.Acht eigene Bootsanlegestellen direkt auf dem Grundstück bieten maritimes Flair und direkten Zugang zum Berliner Wasserwegenetz. Vier Garagen, ein Carport sowie großzügige Stellflächen runden das Angebot ab.Die Kombination aus dauerhaft vermieteten Wohneinheiten, kurzfristig nutzbaren Freizeitkomplex und direktem Wasserzugang machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Substanz ist gepflegt, die Lage außergewöhnlich - und das Entwicklungspotenzial enorm. Fazit:Ein echtes Unikat mit Weitblick - für Investoren, Projektentwickler oder Familien, die das Besondere suchen.