Kaufpreis 549.000 €
90530 Wendelstein
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Projekt mit mehreren Wohneinheiten? Sie haben die Wahl!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage aus dem Jahr 1970 bietet großzügiges Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine integrierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss und sollte sich prinzipiell in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilen lassen, abhängig von Ausbau- und Genehmigungsmöglichkeiten. Heizungstechnisch wird das Haus durch eine Ölheizung aus circa 1994 beheizt, während Fenster teilweise in den 2010er Jahren erneuert wurden. Die Immobilie besticht durch einen großen (Hobby-)Keller, der viel Stauraum bietet oder eventuell auch als Büro o.ä. genutzt werden könnte, sowie einen gepflegten Garten, eine Terrasse und einen Balkon, die zu entspannten Außenstunden einladen. Das Gebäude eignet sich sowohl als Familienhaus mit separater Einliegerwohnung als auch als Mehrgenerationen- oder Investitionsobjekt, bei dem eine Unterteilung in drei Wohneinheiten realisierbar sein könnte. In ruhiger, familienfreundlicher Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, und das Objekt bietet durch seinen großzügigen Außenbereich und das Potenzial zur Modernisierung weitere Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Schnitten.
