Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
12557 Berlin
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068556 In Berlin-Köpenick gelegen, präsentiert sich diese ca. 74 m² große Wohnung im Souterrain eines Mehrparteienhauses als attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Lage ist nicht nur gut angebunden, sondern auch ein Paradies für Wassersportfreunde: Badestellen und Wasserzugänge sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Schwimmen, Segeln oder entspannten Tagen am See ein.Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie 2 Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem sind pflegeleichte Laminatböden verlegt. Der altersbedingt renovierungsbedürftige Zustand bietet die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Eine Besonderheit: An zwei Außenwänden wurde ein Feuchtigkeitsproblem festgestellt. Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung bereits in Planung, die zu erwartenden Kosten liegen vor und sind großzügig im Kaufpreis berücksichtigt. Damit erhalten die Käufer volle Transparenz und Planungssicherheit.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und das städtische Wohnen ideal ergänzt.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 420 €.
