Kaufpreis 1.559.000 €
Zimmer 35
30459 Hannover
Größe 934 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in gefragter Lage von Hannover-Ricklingen. Die Immobilien verfügen jeweils über 8 Wohneinheiten, was insgesamt 16 Wohnungen ergibt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 934 m², verteilt auf funktionale und gut geschnittene Wohnungen.Im Dachboden liegt bereits das Material für eine Dämmung der Geschossdecke. Diese Arbeiten sind vom Erwerber auszuführen.Die Gebäude befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand, wobei teilweise Renovierungen erforderlich sind. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen weiteres Potenzial zu erschließen.In den Objekten wurde bereits die Elektrik zentralisiert, die Dächer wurden in den 90er Jahren neu eingedeckt, ca. die Hälfte der Bäder wurde saniert und in den letzten 10 Jahren ein Teil der Fenster ausgetauscht.Hannover-Ricklingen ist eine begehrte Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Innenstadt und zur Leinemasch macht den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.Wirtschaftlichkeit und Potenzial . Jahresnettokaltmiete: ca.94.000€ € . Entwicklungspotenzial: Durch Modernisierungen und eine eventuelle Anpassung der Mietpreise besteht die Möglichkeit, die Rendite nachhaltig zu steigern.Besonderheiten . Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten . Teilweise renovierungsbedürftig - Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren . Gute Mieterstruktur . Attraktive Lage mit stabiler Nachfrage . Steigerungspotenzial durch Modernisierung und MietanpassungenDiese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial dar. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.