Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 4
96142 Hollfeld
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 2. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Krögelstein - hier erwartet Sie ein außergewöhnlicher Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Grundstück und einem charmanten Wohngefühl auf einer Ebene.Mit einer Wohnfläche von ca. 173?m² auf einem 1.206?m² großen Grundstück bietet dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1998 ideale Bedingungen für Paare, Familien oder Mehrgenerationenlösungen. Die Immobilie ist bezugsfertig - einzelne Modernisierungen, insbesondere der Bäder, sind möglich, aber nicht zwingend notwendig.Das Haus ist in U-Form geschnitten und schafft dadurch einen geschützten Terrassenbereich im Zentrum - perfekt für entspannte Sommerabende. Die Architektur sorgt für eine klare Trennung der Bereiche und gleichzeitig ein angenehmes Raumgefühl.Nach dem Betreten des Hauses gelangt man linksseitig direkt in den Gästebereich mit eigenem Badezimmer und separater Diele - ideal zur Betreuung von Angehörigen oder für jugendliche Familienmitglieder mit dem Wunsch nach Privatsphäre.Von dort aus führt ein langgezogener, durch eine Zwischentür abgetrennter Flur in den gegenüberliegenden Flügel, wo sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich befindet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Ein gemütlicher Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme - das dazugehörige Holzlager ist clever ins Haus integriert.Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird - perfekt geeignet für Getränkekisten, Gefriertruhe oder zusätzliche Vorräte.Auf dem Rückweg über den Flur passiert man einen Abstellraum, der aktuell als Brennholzlager genutzt wird. Hier befindet sich auch eine Wendeltreppe, die sowohl zum nicht ausgebauten Dachspitz als auch in den kleinen, unterkellerten Bereich mit Heizungsanlage und Lagerraum führt.Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zum Kinderzimmer sowie zum Schlafzimmer, an das das zweite Badezimmer direkt angeschlossen ist. Dieses verfügt über eine praktische Extra-Tür zum WC, das auch vom Flur aus begehbar ist - ideal im Alltag.Vom Badezimmer aus gelangt man wieder zurück in den Flur, der Sie zur Eingangstüre zurückführt. Zwischen dem linken und rechten Flügel des Hauses befindet sich die geschützte Terrasse, die den zentralen Mittelpunkt des Gartens bildet.Ein durchdachter Grundriss, viel Licht, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein naturnahes Grundstück machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight.ACHTUNG: Geschlossenes Gebotsverfahren!Die Immobilie wird bis zum 15.10.2025 öffentlich angeboten. Es können bis zu diesem Zeitpunkt Kaufpreisangebote inkl. Finanzierungsbestätigung unter oder über dem Angebotspreis abgegeben werden.
