Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 6
81377 München
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Pfingstrosenstraße 40 - Ihr Platz für neue PerspektivenEinfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial oder Baugrundstück in begehrter Lage von München-HadernIn einer der gefragtesten Lagen Münchens wartet dieses sonnige Grundstück mit Altbestand auf seine nächste Aufgabe. Ob als charmantes Familiendomizil mit Renovierungsambition oder als Neubauprojekt für ein Doppelhaus - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Ruhig gelegen, von gewachsener Nachbarschaft umgeben und dennoch optimal angebunden, vereint diese Immobilie Lage, Substanz und Potenzial auf einzigartige Weise.Altbau oder Neubau? Sie entscheiden.Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und eine klassische Raumaufteilung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Ob Sie sanieren und erhalten oder neu planen - das Grundstück bietet entsprechende Optionen:Bestand: voll unterkellertes Haus mit großzügigem Garten, Terrasse und GarageNeubau: realisierbar ist ein modernes Doppelhaus mit EG, OG und DG. Familienfreundlich, energieeffizient und architektonisch ansprechend. Eine entsprechende Visualisierung stellen wir gerne zur Verfügung.Die Immobilie im Überblick- Grundstücksfläche: ca. 653 m²- Wohnfläche: ca. 138 m²- Nutzfläche (Keller): ca. 55 m²- Baujahr: 1953- Zimmeranzahl: 6- Badezimmer: 3- Stellplätze: Einzelgarage + Außenstellplatz- Bauoption: Ideal für ein Doppelhaus oder kleines Mehrfamilienhaus- Angebotspreis: 1.590.000 €- Provisionsfrei für KaufendeFazit - Ihre Chance in HadernOb für die eigene Familie oder als Investition in Münchens Zukunft: Grundstücke dieser Größe in ruhiger Lage mit so viel Potenzial sind selten geworden. Die Kombination aus Lage, Flexibilität und Vermarktungsstrategie macht dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit.
