Kaufpreis 1.250.000 €
94157 Perlesreut
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein neuwertiges, im Jahre 2025 kernsaniertes Dreifamilienhaus. Das Haus wurde energieeffizient kernsaniert nach KFW55 EE Standards. Momentan ist eine der drei Wohnungen vermietet. Die weiteren Wohnungen werden in den nächsten Wochen vermietet sein. Die Wohnungen sind perfekt ausgestattet und nach den mondernsten Standards mit Einbauküchen und automatischer Belüftung mit Wärmerückgewinnung erstellt. Die Fenster sind aus dreifachverglasten Kunststofffenstern gefertigt. Zu dem Anwesen, das eine Grundstücksfläche von ca. 14551 m² umfasst, gehören auch ein ehemaliger Stall, der 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde und eine Fläche von 520m² aufweist. Der Stall kann vielseitig genutzt werden zum Beispiel ggf. zur gewerblichen Nutzung als Lagerraum, als Büro, Maschinenraum usw.Zusätzlich sind noch ein Geräteschuppen mit einer Fläche von 98m² vorhanden sowie eine Garage mit Geräteschuppen mit einer Fläche von 45m ². Auf dem Anwesen befindet sich zudem noch eine große Scheune die ebenfalls als Stauraum genutzt werden kann.Das dazugehörige Wiesengrundstück mit einer Fläche von ca. 14000m² ist momentan verpachtet und mit einem kleinen Bachlauf begrenzt.Vom Grundstück aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Landschaft. Dieses solide Dreifamilienhaus mit mehreren Scheunen ermöglicht Ihnen vielseitige Möglichkeiten um Ihre Ideen zu verwirklichen.Die Immobilie beeindruckt durch die ruhige Lage und der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Alle Wohnungen des Hauses sind komplett modernisiert, hell und freundlich.
