Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
25421 Pinneberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 11. August 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Renovierungsbedürftig mit Potenzial Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Investoren mit einem Blick für Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig – hier können Sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und ein neues Wohnambiente schaffen. Ob Bodenbeläge, Küche oder Bad: Die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind vielfältig. Wir bieten Ihnen an, mit uns zusammen die Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren. Wir haben viele Handwerker "an der Hand" mit denen wir einen Sanierungsplan aufstellen können um Ihren Wünschen schnell und professionell nachzukommen. Das Gebäude selbst befindet sich in einem soliden, teilweise modernisierten Zustand. Die Außenfassade an der Vorderseite sowie an der Giebelwand wurde bereits gedämmt, was langfristig zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Hausgeld beträgt aktuell 392,00€ von denen 87,00€ in die Instandhaltungsrücklage eingehen. Die aktuelle Höhe der Gesamterhaltungsrücklage beträgt ca. 70.000,00€ (Stand 11.08.2025) Eckdaten auf einen Blick: Ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit gutem Grundriss Heller Balkon mit schönem Ausblick Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für Individualisten Gedämmte Vorderfassade und Giebelwand Gepflegtes Mehrfamilienhaus
