Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 5
23683 Scharbeutz
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Strandnahe DHH mit feinem Grundstück Objekt Diese ansprechende und geräumige Doppelhaushälfte wurde 2002 in solider und hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m².Das Haus, welches in einer ruhigen Anliegerstraße in Sackgassenlage liegt, bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot für eine Familie oder auch als Ferienhaus für Erholungssuchende.Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in nur ca. 5 GehminutenDas 393 m² große und gut geschnittene Eigenlandgrundstück in sonniger Süd-West Lage weist nicht nur einen gepflegten Garten aus, sondern hat auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen zur Gestaltung des Außenbereichs. Darüber hinaus stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.Erdgeschoss:Heller Eingangsbereich mit großzügigem FlurGut geschnittenes Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch bodentiefe Fensterelemente und direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenModerne Einbauküche Gäste-WC mit TageslichtHauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und TrocknerObergeschoss:Attraktives Schlafzimmer mit Süd-West Balkon Ein weiteres Zimmer - ideal für Kinderzimmer oder ein BüroTageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WCDachgeschoss:Großes Zimmer mit Küchenzeile, kleines Zimmer, DuschbadDie Immobilie wird über Fernwärme beheizt und sorgt so für eine nachhaltige und komfortable Wärmeversorgung.Außenbereich: Der Garten mit Süd-West Terrasse ist pflegeleicht und geschmackvoll angelegt und verspricht entspannte Freizeit mit frischer Ostseeluft.Parkmöglichkeiten: Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Fernwärme für umweltfreundliche und effiziente EnergieversorgungRuhige und dennoch zentrale Lage in Scharbeutz, nahe zum Ostseestrand und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Sonstiges:Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage, etwa für eine Nutzung als Ferienhaus oder langfristige Vermietung.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!Energieausweis: Verbrauchsausweis 75 kWh(m²a) Fernwärme Bj. 2002 , Klasse CIhre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:Frank Hill/Katja-A. Kewitz04531/508-75791 oder 803-75792Mobil 0151 12212206
