Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 9
66663 Merzig
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet in bevorzugter Lage von Merzig hervorragende Vorraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier profitieren ebenso Kapitalanleger wie auch Eigennutzer von 2 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, die teilweise odervollständig vermietet werden können und attraktive Mieteinnahmen generieren. Nach einer Parzellenteilung steht Ihnen ein Baugrundstück zur Verfügung, das man beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus bebauen kann. Im Erdgeschoss befindet sich die Pizzeria mit Heimservice das Platz für 35 Gäste bietet. In den oberen Geschossen befinden sich 2 Wohnungen, die selbst genutzt werden. Verkauf erfolgt ohne Inventar -übernahme möglich!Als zusätzliche Einnahmequelle wurde im Anwesen ein Kiosk mit einem DHL Paketshop eingerichtet. Zugänglich ist der Kiosk über der stark frequentierten Straße "Zum Gipsberg" das abgetrennt vom Restaurant ist.Das DHL Paketshop und das Kiosk sind komplett ausgestattet, sodass Sie sofort starten können. Das genaue Baujahr ist unbekannt. AufteilungKellergeschoss (ca. 70 m²). WC Damen/Herren, Bierkeller, Heizungsraum,Vorratsräume, FlurErdgeschoss Gewerbe (ca. 130 m²). Gastraum, Küche, Flur, Terrasse, diverse Räume(ehem.Kegelbahn), KioskObergeschoss Wohnung 1 (ca. 73 m²). gr. Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, FlurDachgeschoss Wohnung 2 (ca. 41 m²). Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, FlurSanierungen. Dacheindeckung 2023. Gaszentralheizung mit Warmwasser (300 Liter) 2018. Toilettenanlagen Gastro 2024. ehem. Kegelbahn zu Nutzfläche umgebaut 2024. Bäder Wohnungen 2018. Anstrich Fassade 2022