Warmmiete 490 €
Zimmer 3
45897 Gelsenkirchen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 96.69 €
Kaltmiete 354 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, sehr gepflegten 3,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon - perfekt geeignet für Ihre junge Familie?Dann sind Sie hier fündig geworden!Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen, verklinkerten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.Alle Räume sind bequem über die zentral gelegene Diele erreichbar. Hier finden Sie nicht nur einen praktischen Abstellraum, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe.Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Raum für Ihre Wohnmöbel sowie einen Essbereich. Eine breite Fensterfront mit drei bodentiefen Elementen durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Der ruhig gelegene Balkon auf der Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen ein - sei es beim Frühstück am Wochenende oder beim Ausklingen des Tages mit Freunden oder Familie.Im Schlafzimmer finden problemlos ein großes Doppelbett sowie ein Kleiderschrank Platz. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Helligkeit.Das Kinderzimmer bietet ausreichend Raum für Bett, Schrank und Schreibtisch - ideal für ein Kind oder auch als Homeoffice nutzbar.In der Küche können Sie problemlos eine moderne Einbauküche unterbringen.Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist - daher können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Wichtig: Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
