Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 4
86949 Windach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche - Ihr neues Zuhause in ruhiger und beliebter Lage.In einem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 100 m². Der Eingangsbereich ist über einen Vorgarten zugänglich, die überdachte Haustür bietet Schutz bei jedem Wetter. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Schwedenofen für behagliche Wärme sorgt. Die Terrasse und der Garten ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt und laden zum Entspannen im Freien ein. Im Garten steht zudem ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte bereit.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zum zentral gelegenen Badezimmer haben. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen Balkon mit schönem Ausblick in den Schlosspark. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss verwandelt das Haus in ein besonderes Highlight: Es beherbergt ein Studio-Appartement mit offener Küche, Duschbad, Schwedenofen und einer oberen Empore mit Schlafgelegenheit. Große bodentiefe Fensterfronten mit französischem Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, darunter ein großer Hobbyraum mit Infrarotkabine sowie eine Speisekammer und eine Waschküche - ideal für Hobby und Alltagsbedarf.Das Haus verfügt insgesamt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, was den Komfort deutlich erhöht. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet schöne Ausblicke in den nahegelegenen Schlosspark. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage modernisiert und erneuert. Der Gebäudezustand ist gepflegt; kleinere Renovierungsarbeiten sind jedoch noch erforderlich. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Wohnsituation für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen - mit bester Verkehrsanbindung nach München oder an den Ammersee. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor!
