Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 8
88457 Kirchdorf an der Iller
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 31. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom Eigenheim!Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.113 m² viel Platz für Ihre Wohnideen und begeistert mit einem großen Garten, einer einladenden Terrasse sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne - perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Mit einer Wohnfläche von ca. 144,22 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Ein praktisches Arbeitszimmer mit Waschbecken und direktem Gartenzugang bietet zusätzliche Flexibilität. Außerdem finden Sie eine großzügige Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der helle Eingangsbereich führt zudem zu einem praktischen Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der für entspannende Momente sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der geräumige Dachboden bietet zudem die Möglichkeit zum Ausbau, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Terrasse im Garten ergänzt das Angebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Die Doppelgarage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus runden das Gesamtpaket ab.Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den zahlreichen Kellerräumen, wo sich auch die Öl-Zentralheizung befindet. Eine Genehmigung für eine Grundwasserwärmepumpe liegt bereits vor. In den 90ern wurde die Westseite gedämmt und in diesem Zug die sich dort befindenden Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.Dieses solide gebaute Einfamilienhaus vereint viel Platz, Komfort und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - ein perfekter Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!
