Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 9
47533 Kleve
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie besteht aus einem gepflegten Vorderhaus und einem charaktervollen Hinterhaus, die Zurzeit über einen stilvollen Balkon miteinander verbunden sind und rund um einen kleinen, privaten Innenhof angeordnet sind. Diese Anordnung schafft eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Vorderhaus: Klassik trifft Funktionalitätim Erdgeschoss: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Abstellraum und Duschbad. Im 1., 2. und 3. Obergeschoss: Eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und eine große Wohn-Küche samt Essbereich schaffen hier ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zudem bietet diese Wohneinheit ein kleines Duschbad.Hinterhaus: Rückzugsort mit Stil.im Erdgeschoss: Eine charmante Einheit mit Wannenbad und Terrassenzugang. Ruhig gelegen mit Blick in den Innenhof und Garten.Im Obergeschoss: Ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes 1 Zimmer Studio mit offenem Konzept, ideal für Kreative, Freigeister oder als besonderes Vermietungsobjekt. Zu diesem Studio gehört ein kleiner Balkon in Richtung Garten, als auch Zugang zur großen Terrasse zwischen den Gebäuden.Besondere Highlights:Ein Zurzeit verbindender Balkon zwischen Vorder- und Hinterhaus - schafft architektonische Eleganz.Innenhof mit separaten Eingängen - ideal für ein harmonisches Miteinander mit Rückzugscharakter.Garten hinter dem Hinterhaus - ein grünes Paradies für Erholung, Urban Gardening oder Spiel und Spaß im Freien.Zum Wohnensemble gehören 4 Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m²Fazit:Diese Immobilie bietet Raum für viele Lebenskonzepte: ob als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen, als Familienprojekt mit mehreren Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier haben Sie alle Optionen.