Kaufpreis 176.000 €
Zimmer 5
06774 Muldestausee
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten und Stallungen – Nähe Goitzsche / PouchOrt: Ruhige Seitenstraße nahe PouchGrundstück: ca. 1.352 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 135 m² (EG + DG)Zimmer: 5 + Küche + LichtbadBaujahr: 1962Modernisierungen: ab 1995 (Bad, Dach, Fenster, Fassade)Besonderheiten: 2 Garagen, Nebengebäude, Sommerküche, Stallungen, Naturblick Objektbeschreibung:In einer beliebten, ruhigen Wohnlage unweit des Goitzsche-Sees steht dieses gepflegte Wohnhaus mit großzügigem Garten und vielfältigen Nebennutzflächen zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Möglichkeiten zur Selbstversorgung, Kleintierhaltung oder Hobbygestaltung im Grünen.Das ca. 1962 errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über rund 135 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Der große Garten mit breiter Zufahrt und unverbaubarem Naturblick eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten – ob Pool, Spielwiese, Gemüsebeet oder Rückzugsort. Raumaufteilung:Erdgeschoss:•Eingangs-Anbau mit geräumiger Diele•Wohnzimmer mit Kaminanschluss (Warmluftsystem)•Schlafzimmer•Küche•AbstellkammerDachgeschoss:•Zwei Schlafzimmer•Kinderzimmer•Tageslichtbad mit Wanne•DachbodenflächeKellergeschoss (vollunterkellert):•Waschmaschinenraum•Heizungskeller (Öl-Zentralheizung mit Warmwasser)•Hobbyraum•Ausgang in den Garten Nebengebäude & Außenbereich:•2 Garagen•Sommerküche•Überdachte Veranda – ideal zum Wäschetrocknen oder als geschützter Sitzplatz•3 Stallungen – z.B. für Hühnerhaltung oder Lagerzwecke•Großes Gartengrundstück mit Weitblick – ideal für Familien oder Selbstversorger Modernisierungen (ab 1995):•Neues Tageslichtbad•Fenster mit Rollläden•Dacheindeckung erneuert•Fassade überarbeitet Lage & Infrastruktur:•Sehr ruhige, familienfreundliche Lage mit Naturblick•Grundschule und weiterführende Schulen mit Bus gut erreichbar•Einkaufsmöglichkeiten wenige Autominuten entfernt•Goitzsche-See mit Rad oder Auto schnell erreichbar (Naturwege, Bade- & Freizeitangebote)•Dübener Heide als Naherholungsgebiet direkt vor der Tür Fazit:Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf, Tierliebe oder Wunsch nach naturnahem Leben. Das Haus ist sofort nutzbar, kleinere Modernisierungsarbeiten ermöglichen individuelle Gestaltung. Hier finden Sie Ruhe, Freiraum und viel Potenzial für Ihre persönliche Wohnidee. Sonstiges:•Freibleibendes Angebot, Zwischenverkauf vorbehalten•Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, keine Gewähr•Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung
