Kaufpreis 619.000 €
91438 Bad Windsheim
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Bad Windsheim - großzügig, modern und familienfreundlichDieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet mit rund 248 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage und die gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.Das Obergeschoss umfasst vier helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Damit bietet das Haus optimale Voraussetzungen für alle Familienmitglieder.Der Keller hält zusätzliche Nutzflächen bereit: Neben einem Waschraum und Lagerflächen steht hier ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.Garten & Außenbereich:Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Dank der 7.000-Liter-Zisterne mit Hauswasserwerk ist auch die Gartenbewässerung komfortabel gelöst.Ausstattung & Technik:Energieeffizienzklasse BNeue Gasheizung (2023)Photovoltaikanlage (5 Jahre alt) zur StromgewinnungSolarthermie (6 Jahre alt) für WarmwasserKachelofen im Wohnzimmer für behagliche WärmeDachgeschoss mit zusätzlichem AusbaupotenzialBesondere Vorzüge:Ca. 248 m² Wohnfläche plus Nutzfläche im KellerRuhige Wohnlage in gewachsenem UmfeldLichtdurchfluteter Wohn-/EssbereichNachhaltige EnergietechnikAttraktive Gartenanlage Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Komfort und zukunftsorientierte Technik - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Platz und Charme suchen.Interesse geweckt?Fordern Sie das vollständige Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
