Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 7
49082 Osnabrück
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf Erbpacht vereint die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit den Möglichkeiten der Eigennutzung. Mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohnungen, jeweils mit eigenem Zugang zu Balkon oder Terrasse, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, die "Wohnen unter einem Dach" schätzen, als auch für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.Erdgeschosswohnung - Wohnen mit GartenkomfortDie Erdgeschosswohnung bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit ca. 120,85 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier lässt sich der Wohn- und Lebensmittelpunkt ins Freie verlagern - ideal für Sommerabende, Grillfeste oder Spielen mit den Kindern. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch für ein Homeoffice. Eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich macht den Koch- und Familienalltag besonders komfortabel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Erdgeschosswohnung viel Platz und Komfort für Paare oder Familien.Dachgeschosswohnung - vermietet und ertragssicherDie Dachgeschosswohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und sichert damit sofortige Mieteinnahmen. Sie erstreckt sich über ca. 96,68 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen hellen, offenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein gepflegtes Tageslichtbad und ein zusätzlicher Abstellraum machen die Einheit für Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen attraktiv. Die bereits bestehende Vermietung macht diese Wohnung zu einer sicheren und soliden Kapitalanlage.
