Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
90459 Nürnberg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die WohnungTief in das pulsierende Herz der Stadt eingebettet, wartet eine verborgene Wohnperle auf Ihre Entdeckung: eine großzügige, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Gebäudes aus dem Jahr 1954 befindet. Bei einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 74,50 Quadratmetern erwartet Sie eine Welt der Möglichkeiten, in der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.Mit insgesamt drei einladenden Räumen, darunter zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer, bietet dieses Zuhause den perfekten Rahmen für eine kleine Familie, ein Paar, oder jemanden, der nach ausreichend Platz sucht, um sich zu entfalten - und dabei den Charme des Alten zu bewahren. Hier finden Sie den perfekten Ausgleich zwischen Lebendigkeit und Ruhe, die Sie dazu inspiriert, Ihre ganz eigene, einzigartige Innenarchitektur zu gestalten. Der Wohnkomplex selbst wurde zuletzt 1980 liebevoll saniert, wobei die zeitlosen Holzfenster erhalten blieben, die das warme, natürliche Licht einfangen und die Räume mit Lebendigkeit erfüllen. Sie bürgen für einen Hauch von Nostalgie und zeugen von der reichen Historie dieses Hauses. Eine besondere Note erhält die Wohnung durch ihre attraktive Loggia, der zu sonnigen Nachmittagstees, ruhigen Leseabenden oder gemütlichen Gesprächen unter dem Sternenhimmel einlädt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine funktionale Einbauküche, die, obwohl renovierungsbedürftig, das Potenzial birgt, zu einer stilvollen und persönlichen Kochstätte umgestaltet zu werden, um köstliche, liebevoll zubereitete Mahlzeiten zu kreieren. Die hervorragende zentrale Heizung verspricht Ihnen auch in den klirrend kalten Wintern behagliche Wärme und einen stimmungsvollen Rückzugsort. Ihr baldiges Zuhause zeichnet sich durch seine beeindruckende Bausubstanz und seinen Status als fertiggestelltes Bauwerk aus – es bedarf lediglich Ihrer Kreativität und Ihrem persönlichen Stempel, um in neuem Glanz zu erstrahlen.Ab sofort steht diese attraktive Immobilie zum Verkauf – ein Unikat mit Potenzial, das nördlich des Durchschnitts liegt. Mit einem Kaufpreis von 170.000€ bietet es ein spektakuläres Preisleistungsverhältnis für seine umfassende Ausstattung und seine ideale Lage.Diese Wohnung ist die Leinwand, auf der Sie Ihr Meisterwerk der Heimkunst malen können. Vergessen Sie also kurzzeitig den laufenden Tag und stellen Sie sich vor, wie Sie durch den Flur dieser außergewöhnlichen Wohnung wandeln, die Räume mit Leben und Liebe füllen und jedem Winkel einen Hauch Ihrer Persönlichkeit verleihen. Das wundersame Anwesen ist bereit, eine neue, aufregende Phase zu beginnen. Sind Sie dazu bereit? Ergreifen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in Ihr trautes Heim ?— Ein Ort, der Geschichten erzählt, Erinnerungen schafft und zum Leben erweckt wird. Ihre Geschichte beginnt jetzt. Raumaufteilung Die Wohnung Baujahr 1954-1980 Sanierung GebäudeWohnfläche ca. 74,50 qm. Zimmeranzahl 3BalkonGas-EtagenheizungBad mit FensterBalkonHolzfenster
