Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
51371 Leverkusen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Hinterhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem sonnigen Teileigentumsgrundstück vom 1.156m² welches Ihnen zur Hälfte gehört. Das Haus ist als Sondereigentum ausgewiesen. Der aktuelle Grundstückswert liegt bei ca. €255.000.Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert: Die Heizung, Küche und Bäder wurden erneuert, ebenso wie teilweise die Fenster. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hitdorf, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Dieses Haus vereint Komfort, Moderne und eine ideale Wohnlage - perfekt für Familien oder Paare, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung auf einem großen Sonnengrundstück suchen.Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit auszeichnen. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Es gibt zusätzlich ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse und die angrenzende, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.Praktischen Stauraum finden Sie im vorhandenen Keller und im Abstellraum zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Das Dachgeschoss ist ggfs.ausbaufähig.Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2022. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt in den kalten Monaten für eine besondere Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine übergroße Garage und 2 Stellplätze davor zur Verfügung.Besonders erwähnenswert ist der gepflegte Zustand des Hauses, was die zukünftigen Bewohner unmittelbar nach dem Erwerb in ein sorgenfreies Wohnen eintauchen lässt.
