Kaltmiete 725 €
Zimmer 2
47608 Geldern
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 290 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das neuwertige Mehrfamilienhaus ist in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise errichtet worden. Die Fertigstellung erfolgte im Februar 2017. Die Immobilie ist als KFW 70 - Haus gebaut. Im Objekt ist eine Wärmepumpenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die Erdwärmeheizung ermöglicht den jeweiligen Nutzern erhebliches Einsparpotential bei den Heizkosten. Die anfallenden Heizkosten werden gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Für jede Wohneinheit sind separate Wärmezähler montiert. Da für die Warmwasseraufbereitung keine Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte benötigt werden, kann außerdem noch Strom eingespart werden. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten vorhanden. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Kalt- und Warmwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Ug 0,6 W/qmK als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen gemäß EnEV vorhanden. Die Fensterelemente sind von innen weiss und von außen anthrazit foliert. Die Kunststofffenster der Wohneinheiten besitzen Kunststoffrollladen in grau Standard als Elektrorollladen. Die Bedienung erfolgt über Kippschalter im Bereich der Fensteranlagen. Für die Wohneinheiten ist eine Aufzugsanlage montiert, so dass sich die Wohneinheiten für alle Altersklassen eignen. Die Außenwände sind aus Kalksandstein-Mauerwerk mit Mineralwollisolierung lt. Wärmeschutznachweis und einer Verblendung errichtet. Teilweise ist das Wohnhaus mit einer Putz - Fassade versehen. Auf den gemeinschaftlichen Flächen im Objekt und in den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Heizungs- und Hausanschlussraum genutzt. Zum Abstellen von Fahrrädern ist ein separater Raum im Außenbereich vorhanden. Dieser lässt sich über einen Code verschliessen. Im Kellerbereich ist für jede Wohneinheit noch ein separater Abstellbereich errichtet, in dem auch Waschmaschine und Kondensationstrockner abgestellt werden. In der Tiefgargarage ist für jede Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz errichtet worden. Dieser Stellplatz ist mit mtl. EUR 60,00 separat zu vergüten. Unmittelbar an der Tiefgaragenrampe ist der Müllabstellplatz errichtet, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Das Objekt besitzt eine digitale SAT-Anlage. Die benötigten Receiver sind von den jeweiligen Bewohnern anzuschaffen. Des Weiteren sind Hauswart, Hausreinigungskraft und Gärtner vorgesehen. Diese Kosten sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
